Die politische Gemeinde Oberbüren hatte die Liegenschaft Parz. Nr. 744 in Niederwil erworben und plante, diese entweder im Baurecht abzugeben oder sie zu verkaufen. Aus einer durchgeführten ortsbaulichen Variantenstudie waren zwei Bebauungskonzepte hervorgegangen, welche gemäss der Gemeinde für eine Realisierung in Frage kommen. Im Rahmen einer Wirtschaftlichkeitsbetrachtung wurden ein Baurechtszins anhand der konkreten Vorgaben und ein möglicher Verkaufspreis für das Grundstück ermittelt. Darüber hinaus wurde die projektspezifische Rendite für den Baurechtsnehmer errechnet.
Im Rahmen einer groben Machbarkeitsstudie untersuchte die ERR AG, wie sich der Abbruch der Olma-Halle 9 auf die räumlichen und baulichen Strukturen des Olma-Areals auswirkt. Die Olma-Halle 9 sollte als Folge des Baus der dritten Autobahnröhre durch den Rosenberg zurückgebaut werden. Mit der Standortanalyse wurde der Blick über das Areal geöffnet, um aufzeigen zu können, wo und wie ein Ersatz der Halle 9 erfolgen und wie die Bau- und Freiraumstruktur neu organisiert werden können.
ERR AG
FSU SIA
Teufener Strasse 19
9001 St.Gallen
